第一章 总 则
第一条 为规范和加强学院教师公寓和教工宿舍管理，合理、有效地利用现有教师公寓和教工宿舍，维护学院和入住人的合法权益，保障学院教育教学、培训和科研工作的顺利进行，根据《合同法》等有关法律、法规，结合学院实际情况，制定本办法。
第二条 本办法适用于产权归学院的教师公寓或教工宿舍，住房者不得以任何理由改变房屋产权。
第三条 学院教师公寓由学院依照本办法和有关法律、法规的规定进行调配和管理，并纳入学院固定资产管理。总务处具体负责学院教师公寓的管理工作。
第四条 此分配方案不适用于外籍教师。
第二章 申请条件和程序
第五条 为公开、公平、科学、合理地分配公寓住房，学院按积分制方式分配学院的一类教师公寓（84M2）和二类教师公寓（60M2）。
第六条 教师公寓据实收取水电费和网络使用费。
第七条 申请方式
（一）有入住意愿的教职工到总务处填写《酷游平台地址ku111教师公寓入住申请表》，填好后交到组织与人力资源处，由组织与人力资源处核实积分，然后返给总务处。总务处将根据学院房源、学院发展计划等具体情况安排上院务会讨论，确定申请人入住户型。
（二）双职工只需积分较高的一人提出申请即可。
第三章 积分办法
第八条 在职在编教职工根据积分评分表逐项填写核实，原则上评分需在60分以上才可以申请84M2教师公寓；编外人员原则上由学院派住教工宿舍。
（一）校龄分
一年2分，30分封顶。
（二）工龄分
一年1分，30分封顶。
（三）职称分（以证书为据）
1.助教（含其它类初级职称）10分；
2.讲师（含其它类中级职称）15分；
3.副教授（含其它类副高级职称）25分；
4.教授（含其它类高级职称）30 分。
（四）学历分（以证书为准）
1.本科及以下5分；
2.硕士研究生10分；
3.有一年以上留学经历者15分；
4.博士研究生30分。
（五）绩效分
1.近两年年终考评有一年成绩为优秀者，加2分。（需组织与人力资源处提供证明）
2.近两年年终考评成绩均为优秀者，加5分。（需组织与人力资源处提供证明）
（六）特别加分项
1.夫妻双方都在学院工作的加30分；
2.有小孩或老人长期在学院居。磕曛辽200天以上）的教职工家庭加30分；
3.个人或辅导学生获得国家级表彰者，一等奖加10分，二等奖加7分，三等奖加5分，鼓励奖加2分；获得省级表彰者，一等奖加7分，二等奖加5分，三等奖加3分，鼓励奖加1分；获得市级表彰者，一等奖加5分，二等奖加3分，三等奖加2分。（没有标注等级的以一等奖计，加分需出示证书，可以累加，15分封顶）；
4.个人获得学院表彰（不含团队奖）者。一等奖加5分，二等奖加3分，三等奖加2分，鼓励奖加1分（没有标注等级的以一等奖计，加分需出示证书，可以累加，10分封顶）。
第四章 管理要求
第九条 院务会议确定申请人入住户型后，自公布之日起3天内到总务处根据统一安排后的房号领取钥匙入。笔游远牌胱∽矢。
第五章 入住合同
第十二条 有下列情形之一的，可以变更或者解除住房资格：
（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；
（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；
（三）学院与当事人协商一致的。
第十三条 入住人应当爱护并合理使用所住教师公寓及附属设施，不得私自拆改、扩建或增添。确需变动时，必须取得总务处同意。
第十四条 入住学院教工宿舍者，必须按指定的房间入。坏盟嬉飧。
第十五条 教师公寓和教工宿舍实行安全责任制，入住主体承担防火责任，负责做好各自所属范围的防火安全工作。严禁利用教师公寓储存烟花爆竹、炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品或进行其他非法活动。
第十六条 有下列情况之一者，学院有权无条件收回个人所住教师公寓和教工宿舍：
（一）入住人与学院之间解除劳动合同或者劳动合同期满后不再续签；
（二）入住人退休、调离学院、辞职、自动离职、被开除、解聘、自费出国（境）留学；
（三）入住人擅自转租、转借他人使用的；
（四）学院认定其他应退还住房的情况。
第十七条 退房时，经总务处完成检修并验收合格后，方可离开学院，检修费用由个人承担。
第十八条 在入住期间，住房、附属设施及家具损坏，应及时向学院总务处报修，费用由个人承担。
第六章 人才引进和交流干部用房管理
第十九条 交流任职的院领导、挂职干部、交流干部等干部专用房，由交流干部所在的部门和学院组织与人力资源处签署意见，经分管院领导审核后，报主要领导批准。
第二十条 学院引进人才（专家）和挂职干部用房，一律不收取任何费用。
第七章 罚 则
第二十一条 入住人擅自转租、转借他人使用，学院有权强制要求退还教师公寓，并没收非法所得收入。
第二十二条 因入住人过错造成住房及其附属设施损坏的，由入住人修复或赔偿。
第二十三条 入住人有下列行为之一的，学院有权收回房屋；给学院造成损失的，按相关规定承担法律责任。
（一）擅自调换及改变住房用途的；
（二）擅自改变住房结构等损坏教师公寓的；
（三）利用住房进行非法活动的；
（四）因失火给学院造成公共财产损失的；
（五）其他有损学院权益行为的。
第八章 附 则
第二十四条 涉及租金、水电（燃气）费、网络费、物业费等根据相关部门规定或另行制订管理使用办法收取。
第二十五条 本办法由学院总务处负责解释。
第二十六条 本办法自发布之日起施行。
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